Эксперты рассказали об оптимальном времени для ипотеки

Для многих дербентцев ипотека — что-то вроде лотереи. Никогда не угадаешь, в какой именно момент лучше взять в банке кредит, чтобы потом не оказаться в пресловутой долговой яме. Однако, как оказалось, оптимальные даты для займа можно высчитать, в частности, учитывая мнения аналитиков рынка недвижимости и экономистов.

На самом деле цены на жилье падают в нашей стране уже не первый год, но ситуация может измениться в обратном направлении в любой момент. Впрочем, и из-за спешки вы можете проиграть в экономии средств довольно серьезно. Аналитики советуют при выборе оптимального времени для ипотеки учитывать ряд экономических факторов — от валютных курсов до нефтяных котировок. Но основными здесь являются, пожалуй, два критерия.

Первое — следите за статистикой по динамике реальных доходов населения. Помните, что спрос рождает предложения, и как только у россиян будет оставаться больше свободных денег, то квартиры начнут расти в цене. Предположительно, такое произойдет к концу следующего года. И второе — ключевая ставка, устанавливаемая Центробанком. Буквально на прошлой неделе регулятор вновь понизил ее, сейчас до уровня 7,75%. Значит, кредитные организации смогут предоставить ссуду на более выгодных для клиента условиях — ниже 8% годовых. Однако ЦБ не планирует в дальнейшем так же часто уменьшать важный экономический инструмент. Вывод: наиболее удобный момент для покупки недвижимости — весна-лето, потом даже при «смягчении процентов» со стороны финансовых структур, стоимость самих квадратных метров, скорее всего, поползет вверх.

Анна Дементьева

Читайте также

  • За квартиру дербентцам придется платить дороже